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江苏省凌洋农业发展有限公司(宁港片区)发包土地2020年市场租金价值评估结果的公示

发布时间:2019-12-30

一、批准文件

《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号

二、评估机构

名称:江苏三师土地房地产资产评估测绘咨询有限公司

证书编号:苏土估介字A201632033号

土地估价师:姓名         证书编号

                    吴荣华      2004320214

                    杨彤焰       2000320063

三、评估目的

对位于如东县一宗国有划拨农用地使用权2020年租金市场价值评估,为委托方2020年土地发包提供价值参考。

四、评估对象

待估宗地土地2001年11月22日从江苏省盐业公司南通分公司如东盐场租赁而来,租赁期至2028年元月,土地沿用至今。

五、评估范围

四至:待估宗地东至海堤;南至大洋港;西至宁海线;北至如泰运河。

土地面积:待估宗地租赁面积16000亩,本次评估面积为8518.61亩。

六、评估基准日

二○一九年十二月三日(实地勘察日期)

七、评估方法

市场比较法、剩余法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析,按照地价评估的基本原则和估价程序,选择合适的评估方法,评估得到待估宗地在估价设定用途、使用权类型、开发程度、容积率、剩余年期条件下评估基准日为2019年12月3日的国有划拨土地使用权2020年的租金价值为:

评估面积8518。61亩,总价值10855752。5元,大写金额为:人民币壹仟零捌拾伍万伍仟柒佰伍拾贰元零伍角整。(租金单价祥见估价报告)

九、其他

现将评估结果予以公示,征求意见。公示期时间为:2019年12月30日至2020年1月5日。对于企业职工及有关人员反映的问题,由凌洋公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实,并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人:缪志祥       联系电话:13773695666

联系人:朱   建        联系电话: 13851678933

八、纪检监督联系人

凌洋公司监督电话:0513-81903886

联系人:羌树洋           联系电话:15162735009

联系人:汤   宁           联系电话:025-58066191

 

                                                                                                       江苏省凌洋农业发展有限公司

                                                                                                                 2019年12月30日   



下载附件:估价报告